Luxuriöses Wohnen mit unverbauter Sicht

PROJEKT

MFH "REBMATT"

IN VILLIGEN

Wohnungseigentum im Minergie-P Standard

PROJEKT

MFH "REBMATT"

IN VILLIGEN

Villigen liegt im Kanton Aargau in der Region Brugg am westlichen Ufer der Aare (Aaretal) und am Fusse des Geissbergs. Aufgrund der mehr als 750-jährigen Geschichte der Gemeinde Villigen unter den Einflüssen verschiedener Epochen gilt der Ortskern als "Ortsbild von nationaler Bedeutung".

In der Umgebung von Villigen besteht die Möglichkeit eine ausgewo-gene Mischung an aktiver und passiver Freizeitgestaltung zu erleben. Diese Grundlage bietet der Dorfbevölkerung und ihren Gästen einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Das attraktive Naherholungsgebiet mit der angrenzenden, unverfälschten Natur bietet den Bewohnern Lebensqualität. Villigen verfügt über fast 30 aktive Vereine, welche sportlichen, kulturellen und anderweitigen, gesellschaftlichen Tätigkeiten nachgehen.

Das Mehrfamilienhaus " Rebmatt " spricht eine anspruchsvolle, ener-giebewusste, naturnahe und individuelle Bauherrschaft an. Die Natur, der Raum, das Licht und die Luft, die Ästhetik und das Wohlbefinden des Nutzers sind wichtige Aspekte, die unsere Grundidee und die Gestaltung dieses Mehrfamilienhauses beeinflusst haben.

Villigen liegt im Kanton Aargau in der Region Brugg am westlichen Ufer der Aare (Aaretal) und am Fusse des Geissbergs. Aufgrund der mehr als 750-jährigen Geschichte der Gemeinde Villigen unter den Einflüssen verschiedener Epochen gilt der Ortskern als "Ortsbild von nationaler Bedeutung".

In der Umgebung von Villigen besteht die Möglichkeit eine ausgewogene Mischung an aktiver und passiver Freizeitgestaltung zu erleben. Diese Grundlage bietet der Dorfbevölkerung und ihren Gästen einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Das attraktive Naherholungsgebiet mit der angrenzenden, unverfälschten Natur bietet den Bewohnern Lebensqualität. Villigen verfügt über fast 30 aktive Vereine, welche sportlichen, kulturellen und anderweitigen, gesellschaftlichen Tätigkeiten nachgehen.

Das Mehrfamilienhaus " Rebmatt " spricht eine anspruchsvolle, energiebewusste, naturnahe und individuelle Bauherrschaft an. Die Natur, der Raum, das Licht und die Luft, die Ästhetik und das Wohlbefinden des Nutzers sind wichtige Aspekte, die unsere Grundidee und die Gestaltung dieses Mehrfamilienhauses beeinflusst haben.

PROJEKTDETAILS

4.5 Zimmer Wohnung

CHF 792'000.00

EG - 1

Wohnung
BGF (GF)
NGF
NNF
ANF
GSF
Strasse
PLZ, Ort
Minergie-Standard
Fertigstellung
Parkplätze Einstellhalle

Nr. 1
131
109
9
8
57
Rebmattweg 1
5234 Villigen
Minergie-P
2022
max. 2







EG - 2

CHF 998'000.00

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnung
BGF (GF)
NGF
NNF
ANF
GSF
Strasse
PLZ, Ort
Minergie-Standard
Fertigstellung
Parkplätze Einstellhalle

Nr. 2
157
129
10
35
132
Rebmattweg 1
5234 Villigen
Minergie-P
2022
max. 2







4.5 Zimmer Wohnung

OG - 3

CHF 736'000.00

Wohnung
BGF (GF)
NGF
NNF
ANF
GSF
Strasse
PLZ, Ort
Minergie-Standard
Fertigstellung
Parkplätze Einstellhalle

Nr. 3
131
109
7
8
-
Rebmattweg 1
5234 Villigen
Minergie-P
2022
max. 2







CHF 912'000.00

4.5 Zimmer Wohnung

OG - 4

Wohnung
BGF (GF)
NGF
NNF
ANF
GSF
Strasse
PLZ, Ort
Minergie-Standard
Fertigstellung
Parkplätze Einstellhalle

Nr. 4
157
129
10
31
70
Rebmattweg 1
5234 Villigen
Minergie-P
2022
max. 2







reserviert

OG - 5

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnung
BGF (GF)
NGF
NNF
ANF
GSF
Strasse
PLZ, Ort
Minergie-Standard
Fertigstellung
Parkplätze Einstellhalle

Nr. 5
122
100
10
24
50
Rebmattweg 1
5234 Villigen
Minergie-P
2022
max. 2







CHF 768'000.00

DG - 6

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnung
BGF (GF)
NGF
NNF
ANF
GSF
Strasse
PLZ, Ort
Minergie-Standard
Fertigstellung
Parkplätze Einstellhalle

Nr. 6
136
112
7
15
-
Rebmattweg 1
5234 Villigen
Minergie-P
2022
max. 2







CHF 668'000.00

3.5 Zimmer Wohnung

DG - 7

Wohnung
BGF (GF)
NGF
NNF
ANF
GSF
Strasse
PLZ, Ort
Minergie-Standard
Fertigstellung
Parkplätze Einstellhalle

Nr. 7
117
98
7
8
-
Rebmattweg 1
5234 Villigen
Minergie-P
2022
max. 2







CHF 548'000.00

DG - 8

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnung
BGF (GF)
NGF
NNF
ANF
GSF
Strasse
PLZ, Ort
Minergie-Standard
Fertigstellung
Parkplätze Einstellhalle

Nr. 8
110
89
6
19
-
Rebmattweg 1
5234 Villigen
Minergie-P
2022
max. 2







ab CHF 27'500.00

1 - 13

Parkplätze Einstellhalle

Parkplatz
Grösse
Preis

Parkplatz
Grösse
Preis

Parkplatz
Grösse
Preis

Parkplatz
Grösse
Preis

Parkplatz
Grösse
Preis

Parkplatz
Grösse
Preis

Parkplatz
Grösse
Preis

Parkplatz
Grösse
Preis

Parkplatz
Grösse
Preis

Parkplatz
Grösse
Preis

Parkplatz
Grösse
Preis

Parkplatz
Grösse
Preis

Parkplatz
Grösse
Preis

Nr. 1
4.20 m x 5.25 m
CHF 46'000.00

Nr. 2
3.37 m x 5.25 m
CHF 36'300.00

Nr. 3
3.20 m x 5.25 m
CHF 34'500.00

Nr. 4
3.20 m x 5.25 m
CHF 34'500.00

Nr. 5
2.55 m x 5.25 m
CHF 27'500.00

Nr. 6
2.65 m x 5.25 m
CHF 28'600.00

Nr. 7
2.55 m x 5.25 m
CHF 27'500.00

Nr. 8
2.80 m x 5.25 m
CHF 30'200.00

Nr. 9
2.80 m x 5.42 m
CHF 31'200.00

Nr. 10
2.55 m x 5.42 m
CHF 28'400.00

Nr. 11
3.10 m x 5.42 m
CHF 34'500.00

Nr. 12
2.80 m x 5.42 m
CHF 31'200.00

Nr. 13
2.65 m x 5.42 m
CHF 31'500.00

Alle Angaben ohne Gewähr.

Abkürzungen nach SIA-Norm 416:
GV - Gebäudevolumen
BGF - Bruttogeschossfläche
NGF - Nettogeschossfläche (besteht aus HNF und NNF)
HNF - Hauptnutzfläche
NNF - Nebennutzfäche
ANF - Aussennutzfläche
GSF - Grundstücksfläche

LAGE/SITUATION

Das Grundstück liegt im historischen Zentrum ("Altes Dorf 17.-19. Jh.") von Villigen. An der südlichen Grenze entlang führt der Bach "Aempach". Im rückwärtigen Teil befindet sich das Grundstück am Hang "Taleinschnitt und Rebhang nördlich des Geissbergs".

Die Haupterschliessung erfolgt über den Rebmattweg. Die Bushaltestelle kann über den gut ausgebauten Fussweg frei vom Strassenverkehr innert 3 min erreicht werden. Die täglichen Einkäufe können innert 5 min im Lebensmittelgeschäft erledigt werden. Für grössere und spezifische Einkäufe sind die nahe gelegenen Ballungscenter, Brugg und Baden gut erreichbar.

Das Naherholungsgebiet ist unmittelbar über die angrenzende Wanderroute und durch die ausgebauten Wege entlang der Rebberge erreichbar.

LAGE/SITUATION

Das Grundstück liegt im historischen Zentrum ("Altes Dorf 17.-19. Jh.") von Villigen. An der südlichen Grenze entlang führt der Bach "Aempach". Im rückwärtigen Teil befindet sich das Grundstück am Hang "Taleinschnitt und Rebhang nördlich des Geissbergs".

Die Haupterschliessung erfolgt über den Rebmattweg. Die Bushaltestelle kann über den gut ausgebauten Fussweg frei vom Strassenverkehr innert 3 min erreicht werden. Die täglichen Einkäufe können innert 5 min im Lebensmittelgeschäft erledigt werden. Für grössere und spezifische Einkäufe sind die nahe gelegenen Ballungscenter, Brugg und Baden gut erreichbar.

Das Naherholungsgebiet ist unmittelbar über die angrenzende Wanderroute und durch die ausgebauten Wege entlang der Rebberge erreichbar.

IDEE/GESTALTUNG

Anstelle der heutigen alten Zimmerei entsteht das neue Mehrfamilienhaus. Es ist auf dem Grundstück so angeordnet, dass grosszügige und lichtdurchflutete Innen- und Aussenräume geschaffen werden und die Randbebauungstrukturen des historischen Dorfzentrums übernommen werden konnten.

In der Projektentwicklung wurde darauf geachtet, dass gegenüber anderen Gebäuden ein grosszügiger Abstand entsteht, damit optimale Nutz- und Grünflächen entstehen. Grosszügige Grünflächen und verschiedene Weganlagen ergänzen die Aussenraumgestaltung. Die geplanten Mauer- und Pflanzenabschlüsse gewähren eine Privatsphäre, ohne einzuengen.

IDEE/GESTALTUNG

Anstelle der heutigen alten Zimmerei entsteht das neue Mehrfamilienhaus. Es ist auf dem Grundstück so angeordnet, dass grosszügige und lichtdurchflutete Innen- und Aussenräume geschaffen werden und die Randbebauungstrukturen des historischen Dorfzentrums übernommen werden konnten.

In der Projektentwicklung wurde darauf geachtet, dass gegenüber anderen Gebäuden ein grosszügiger Abstand entsteht, damit optimale Nutz- und Grünflächen entstehen. Grosszügige Grünflächen und verschiedene Weganlagen ergänzen die Aussenraumgestaltung. Die geplanten Mauer- und Pflanzenabschlüsse gewähren eine Privatsphäre, ohne einzuengen.

AdressEN

Hauptsitz
Pradasetga 43
7417 Paspels

Zweigniederlassung
Bünzstrasse 16
5610 Wohlen

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